兰州住房公积金新政策解读（兰州市住房公积金比例）

本文目录一览：

• 1、兰州公积金提取额度新规定
• 2、兰州公积金贷款额度怎么算
• 3、兰州:住房公积金贷款最高额度70万元,阶段性上调实际可贷额度

兰州公积金提取额度新规定

在兰州市购买商品房的提取额度，职工本人和配偶的提取额合并计算，累计提取额不得超过房款总额。房款总额以购房合同总价、全额付款凭证金额、增值税发票计税金额中的任一金额为准。

兰州公积金提取新规2021主要包括以下几点：提取额度规定：员工本人与配偶的提取额度合并计算。累计提取额不能超过房款总额，房款总额依据购房合同总价、全额付款凭证、金额计税金额中的任意一个金额为准。建造、翻建自住住房提取：员工本人和配偶的提取额合并计算。

在兰州，购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房时，提取额度为职工本人和配偶的提取额合并计算，累计提取额不得超过房款总额。房款总额依据购房合同总价、全额付款凭证金额或增值税发票金额中的任一金额为准。而在购买二手住房时，提取额同样以增值税发票金额为准。

兰州公积金贷款额度怎么算

贷款额度=房屋价格×贷款比例。贷款比例根据房屋建筑面积确定：建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平方米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。以贷款最高额度计算：使用本人住房公积金申请贷款，且符合申请条件的，贷款最高限额为50万元。

兰州住房公积金贷款额度的计算公式如下：以还贷能力计算：贷款额度=[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/（单位缴存比例+个人缴存比例）。

公式：公积金个贷总额可贷额度 = 借款人家庭月收入之和 × 50% × 贷款期数（月）。说明：这一条件限制了贷款额度与家庭月收入的关系，确保借款人具备相应的还款能力。家庭月收入越高，理论上可获得的贷款额度也可能相应提高，但还需受到其他条件的制约。

兰州:住房公积金贷款最高额度70万元,阶段性上调实际可贷额度

对于多子女家庭申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，公积金贷款最高额度可提高20%。这意味着，在满足其他条件的前提下，多子女家庭的已婚缴存职工最高可贷额度可达84万元。

兰州市的住房公积金贷款额度最高限额是单职工不超过40万元，双职工或两人以上共同贷款不超过80万元。以下是关于兰州市住房公积金贷款额度的具体说明：最高限额 单职工贷款：兰州市的住房公积金贷款对于单个职工的最高贷款额度限制为40万元。

首先，单笔贷款最高限额为：已婚家庭70万元，单身职工60万元。此外，贷款额度不能超过所购住房总价或抵押房屋评估价的一定比例。在兰州限购区域，首套住房贷款首付款比例不得低于总房款或评估价的30%，贷款金额不高于70%；非限购区域首付款比例不得低于20%，贷款金额不高于80%。

甘肃省规定：已婚缴存职工贷款最高限额为70万元；单身缴存职工贷款最高限额为60万元。详见全文。兰州市公积金贷款限额+首付及贷款比例+贷款额度计算方式公积金贷款最高限额 （一）公积金贷款 已婚缴存职工贷款最高限额为70万元；单身缴存职工贷款最高限额为60万元。